Description:

Azulcasa Inmobiliaria présente cette propriété spectaculaire composée de 2 fermes urbaines avec un total de 5 273 m2.
Ce sont 2 parcelles séparées, l'une en face de l'autre.
Dans l'un d'eux se trouve une grande villa majestueuse de 303m2 sur deux étages dans laquelle on trouve un grand salon-salle à manger, une grande cuisine, 6 chambres et une salle de bain. Il dispose également d'un grand porche à l'avant, pour profiter de son grand jardin, d'un ancien corral, d'une écurie, d'un puits d'eau et d'un bassin d'eau (ancienne piscine).
A côté de cette maison se trouve une autre maison auxiliaire, l'ancienne maison des "guardes" de la ferme, composée d'un salon-salle à manger, cuisine, 3 chambres et une salle de bain.
Les maisons sont situées sur un terrain de 4 431 m2 avec des arbres fruitiers, de grands pins et un jardin.

Ils sont situés à l'entrée de la ville d'El Vergel, dans son accès depuis Ondara, avec une façade donnant sur la Calle Sant Lluis et la Calle Sant Antoni.
Ils sont à quelques mètres du centre-ville, à côté de la N332 et à 2 900 m. de la plage de Dénia.

Les parcelles ont les caractéristiques suivantes :
- Terrain 1 avec Villa : 4 431m2 avec une façade de 80m.
- Terrain 2 : 842m2 avec deux façades de 42m, puisqu'il fait face à deux rues.

Le règlement du PGOU d'El Vergel pour ces terrains est le terrain résidentiel de Manzana Densa.
Cette réglementation permet, dans ses principales caractéristiques :
- Usage résidentiel collectif entre terre-pleins. Construction d'un immeuble résidentiel.
- Hauteurs autorisées jusqu'à 4 étages.
- Profondeur de construction maximale jusqu'à 20 m.
Les autres usages autorisés aux rez-de-chaussée du bâtiment sont : Commerces, bureaux, ateliers d'artisanat, restaurants, hôtels, lieux de divertissement public et culturel et équipements urbains.
Sur la parcelle 1, un immeuble résidentiel avec des parties communes pourrait être construit, en raison de la profondeur de la parcelle.
C'est un projet très attrayant avec de nombreuses maisons et places de parking.

Une autre option très intéressante pour le grand terrain de 4 431 m2 et sa Villa de 303 m2 est son utilisation possible comme grande maison familiale ou lieu pour des événements ou des hôtels ou toute autre entreprise nécessitant un grand espace extérieur.

Si vous souhaitez plus d'informations, contactez-nous et nous les développerons.

Cette annonce peut contenir des erreurs. Les informations sont présentées à titre informatif et purement commercial, n'engageant pas contractuellement le bien immobilier.

Azulcasa, experts immobiliers depuis 2003.